Predajte viac bytov, rýchlejšie

IRIS™ stojí za off-plan predajom rezidenčných projektov v hodnote viac než 500 miliónov eur — vyše 3 000 nových bytov, ktoré kupujúci videli naživo ešte pred podpisom zmluvy.

S IRIS™ si kupujúci prejde projekt skôr, než padne prvá tehla — od okolia a vybavenosti cez pôdorysy až po interiér, všetko v jednom interaktívnom PropTech riešení.

The Challenge

Image
Problém

Trh dnes stále stojí na pôdorysoch, statických vizualizáciách a zdĺhavom vysvetľovaní. Kupujúci nevidí — a teda ani nechápe — orientáciu bytu, výhľad, okolie, parkovanie ani to, aké bude v danom mieste skutočne bývať. Výsledkom je neistota, ktorá brzdí rozhodovanie aj samotný predaj.

Image
Riešenie

Jedno rozhranie, ktoré spája 3D zážitok, dáta o bytoch a ich dostupnosť. Predajca za pár minút prevedie kupujúceho celým projektom — od budovy cez interiér a výhľad až po pôdorys. Rýchlejší predaj, menej nedorozumení, silnejší zážitok pre kupujúceho.

Image
Obchodný výsledok

Sebavedomí predajcovia, ktorí majú priebeh stretnutia po celý čas pod kontrolou — a spokojní kupujúci, ktorí presne rozumejú svojmu budúcemu domovu, pretože na každú otázku dostanú odpoveď okamžite a na jednom mieste.

Naši klienti

1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
4
5
6
7
8

IRIS™ zrýchľuje predaj bytov

+13–15 %

Viac podpísaných zmlúv

Menej práce, rýchlejšie podpisy a skorší príjem — konzistentne.

-51 %

Ušetrite polovicu času na stretnutiach

Zvládnete viac stretnutí denne — bez rozširovania predajného tímu.

+3%

Vyššia hodnota predaja

Kupujúci presne vidí, za čo platí — a vy máte silnejšiu pozíciu pri cene.

+35 %

Vyššie výnosy z provízií

Vyššie príjmy už počas prvého roka používania našich nástrojov.

Predajný nástroj č. 1

Predajcovia,

ktorí IRIS™ raz vyskúšali v praxi, sa naň spoliehajú na každom stretnutí.

4 hodiny denne

Priemerné aktívne používanie na predajcu

Váš tím bude IRIS™ naozaj používať — pretože mu pri každom predaji reálne zarába.

Funkcie, ktoré predávajú

Dokonalý byt za pár sekúnd

Filtrujte podľa ceny, výmery, počtu izieb, poschodia, orientácie a výhľadu — filter životného štýlu potom nájde zhodu presne podľa preferencií kupujúceho.

Okamžité porovnanie

Postavte obľúbené byty vedľa seba v jednom prehľadnom zobrazení — cena, výmera a všetky dôležité parametre na jeden pohľad, aby sa kupujúci rozhodol s istotou.

Prezentácia na autopilote

Spustíte ju ako playlist — automatické režimy predávajú projekt ďalej, kým si odskočíte po kávu alebo tlačíte zmluvu.

Dynamické svetlo a počasie

Preveďte kupujúceho projektom od východu po západ slnka — s interaktívnym svetlom, počasím a ročnými obdobiami, aby ste predali nielen byt, ale aj pocit z bývania.

Napojenie na váš CRM

IRIS™ sa prepojí s akýmkoľvek CRM s otvoreným API a načíta z neho aktuálne dáta — ceny aj dostupnosť bytov sú vždy naprávne, bez ručného prepisovania.

Výhľad z každého bytu

Ukážte panorámu z každého balkóna, loggie aj okna — kupujúci nemusí veriť, že je výhľad pekný, jednoducho ho uvidí.

Živé sprevádzané prehliadky interiéru

Videohovor priamo v aplikácii, ako na Google Meet — len sa spolu prechádzate vnútri bytu, naživo a v 3D.

Dáta ako pre CFO

Okamžite vidíte, čo zarába: heatmapy, čas do rozhodnutia a rýchlosť predaja na jednom mieste — a rovnaké čísla môžete ukázať aj kupujúcemu, aby sa rozhodol skôr.

Obľúbené jedným kliknutím

Kupujúci si počas prezentácie okamžite uloží byty, ktoré ho zaujali — z prezerania sa tak stáva rozhodovanie.

Odošlite jedným kliknutím

Pošlite kupujúcemu 4K vizualizácie a pôdorysy, ktoré ste preňho pripravili priamo počas stretnutia — stačí pár kliknutí.

Analytika showroomu

Všetci návštevníci, poznámky predajcov aj vybrané byty v jednom zozname — od najžiadanejších dispozícií po trendy, s exportom do CSV a XLSX.

AI Sales Copilot pre plynulé stretnutia

Opýtajte sa na čokoľvek — Copilot poháňaný AI okamžite odpovie, navrhne riešenie a otvorí požadovaný byt. Bez zdĺhavého hľadania.

Knižnica projektov ako na Netflixe

Prepínajte medzi projektmi, akoby ste si vyberali film — všetky dokončené, prebiehajúce aj plánované developmenty na jednom mieste, jedným kliknutím.

Neobmedzené vizualizácie, zadarmo

Akýkoľvek pohľad, profesionálne nastavenie a AI, ktorá dodá štúdiovú kvalitu — fasáda, záhrada, steny, 3D pôdorys aj video, všetko bez externého štúdia.

Voľná prechádzka projektom

Choďte kamkoľvek, kam je kupujúci zvedavý — bez pevnej trasy, v ktorúkoľvek dennú dobu.

Aj okolie predáva projekt

Ukážte na jednej interaktívnej mape školy, parky a dopravné spojenia — s časmi a vzdialenosťami, aby pre vás pracovala aj lokalita.

Rozrežte budovu jedným klikom

Rozoberte budovu na poschodia priamo počas stretnutia, pozrite sa do ktoréhokoľvek bytu zhora, otočte si ho — a potom doň vstúpte a pokračujte v prehliadke zvnútra.

Dôverujú nám lídri na trhu

Client Image
Matúš TRAJTERCEO / OwnerThe Galata Group
Project infoIster Tower478 jednotiekBratislava, Slovensko2026

Pri projekte ISTER Tower som urobil strategické rozhodnutie zaviesť IRIS ako nový štandard nášho predajného procesu. Spoločnosť MADSPACE s.r.o. bola jasnou voľbou pre realizáciu na tejto úrovni. V kombinácii s našou predajnou metodikou a nastavenými procesmi bol výsledkom kultivovanejší zážitok pre klienta a citeľne vyššia efektivita predaja.

Image
Client Image
Marek KALMAManaging DirectorOCCAM RE
Project infoRezidencia Tesla192 jednotiekKošice, Slovensko2025

Spolupráca s MADSPACE bola vynikajúcou skúsenosťou, pretože ich profesionalita a postrehy výrazne prispeli k úspechu nášho projektu v Košiciach. Schopnosť pochopiť naše potreby a poskytnúť efektívne riešenia v kombinácii s inováciami nielenže zlepšila naše tržby, ale aj celkový zážitok zákazníkov.

Image
Client Image
Jozef ŠIMEKManaging PartnerEdvin Properties
Project infoMYTNA 3769 jednotiekBratislava, Slovakia2025

Spoločnosť MADSPACE nám poskytla výnimočný komplexný nástroj, ktorý výrazne podporil predpredaj nášho rezidenčného projektu. Tento systém preukázal vysokú kvalitu spracovania, detailný grafický dizajn a vynikajúcu flexibilitu pri úpravách, ktoré sme požadovali. Veľmi oceňujeme aj možnosť integrácie s naším CRM systémom, čo zásadne zjednodušilo správu potenciálnych klientov a celý proces predaja.

Image
Client Image
Peter ŠTILICHAExecutive Marketing DirectorCosmopolit Events
Project infoIster Tower478 jednotiekBratislava, Slovakia2026

Naším cieľom pri projekte Ister Tower bolo posunúť prezentáciu rezidenčných projektov pre klientov na vyššiu úroveň a vytvoriť nástroj, ktorý skutočne podporuje klientsky orientovaný predaj. Po dôkladnom výberovom procese – vrátane etablovaných hráčov na trhu – sme sa rozhodli pre MADSPACE vďaka ich vízii, flexibilite a proaktívnemu prístupu. Výsledkom je progresívne riešenie, ktoré nastavuje nový štandard prezentácie projektov na Slovensku, a v ďalších projektoch pokračujeme v spolupráci.

Image
Client Image
Máté KOZMASenior Sales ManagerAlfa Group Budapest
Project infoHaller 11312 jednotiekBudapešť, Maďarsko2024

Boli sme veľmi spokojní s prácou tímu MADSPACE, musím povedať, že spolupráca s nimi ma veľmi bavila. Vždy boli pripravení, presní a v dobrej nálade. Ich profesionalita a pozitívny prístup robili každú interakciu príjemnou. Teším sa na ďalšiu spoluprácu s nimi v blízkej budúcnosti!

Image
Image
David Minárik, Ing.Spoluzakladateľ a CEO

David prináša viac ako 10 rokov skúseností v oblasti inovatívnych digitálnych riešení pre realitný development a biznis, pričom premieňa komplexné ciele na predvídateľné výsledky predaja. Spája financie, budovanie firiem, rozvoj podnikania a lídrovstvo v predaji do jedného výkonného celku. Pod jeho vedením IRIS™ napreduje vďaka disciplinovaným metrikám a procesom pripraveným pre partnerov. Neustále zameriava tímy na výsledky: rýchlejšie procesy, silnejšie výnosy a udržateľný rast.

ImageImageImage
Image
Mate Asboth, Ing. arch.Spoluzakladateľ a CPO

Mate je vizionár stojaci za systémom IRIS™, ktorý formuje produktovú stratégiu s odvážnym myslením, príznačným pre technologických lídrov. Po pôsobení v architektonických ateliéroch na Slovensku i v zahraničí si všimol pretrvávajúcu medzeru: architekti tvoria živé 3D svety, no predajné tímy dostávajú len katalógy a pár renderov. IRIS™ je jeho odpoveďou – mení bohatú realitu dizajnu na presvedčivý a riadený zážitok priamo v showroome.

ImageImageImage
Image description
Chcem demo môjho projektuikonka šípky

Časté otázky a odpovede

Koľko to stojí?

Our projects typically range from €150 to €250 / 1 unit (apartment) depending on scope and complexity. The minimum investment to work with us is €30,000, ensuring you get a high-quality, results-driven solution tailored to your project.

Čo je súčasťou riešenia?

IRIS je vyvinutý na mieru pre maximalizáciu Vášho predpredaja s viac ako 200 interaktívnymi funkciami. To zahŕňa 3D vizuály, virtuálne prehliadky, prehliadače pôdorysov, lokalizačné mapy, integrácie na zachytávanie leadov a webové rozhranie navrhnuté tak, aby menilo záujem na reálny predaj.

Ako dlho trvá realizácia?

Priemerná doba dodania je 8 – 12 týždňov. Často však dokážeme postupovať rýchlejšie, ak už máte k dispozícii podklady, ako sú CAD súbory, vizualizácie alebo materiály pre branding projektu.

Pre koho je toto riešenie určené?

Pre realitných developerov a predajcov so schválenými projektmi, ktorí chcú začať predávať rýchlejšie, osloviť viac kupujúcich a získať silnejšiu pozíciu u investorov alebo bánk vďaka zazmluvneným predajom ešte pred začatím výstavby.

V čom sa toto riešenie líši od iných marketingových nástrojov?

Tailor-made solutions and functionalities developed with high-end sales professionals. Real Estate developers & agents told us what they need to sell faster and we created the solution based on their sales experiences = IRIS was created to be the extra sales force in your team, without limitations.

Ako si vypočítať marketingový rozpočet pred začatím výstavby?

Naše overené pravidlo? Vyčleňte 0,5 % až 1 % z celkovej predajnej hodnoty projektu na marketing. To Vám zabezpečí dostatok dopytov, silné povedomie o značke a podporí predpredaj. Marketing nie je náklad – je to spôsob, ako predať projekt ešte pred jeho dokončením.

Ako zistím, či to bude fungovať pre môj projekt?

Aký je ďalší krok po rezervácii hovoru?

Aký je ďalší krok po rezervácii hovoru?

Po rezervácii termínu spoločne analyzujeme Vaše ciele, aktuálne podklady a výzvy, ktorým čelíte. Na základe toho navrhneme stratégiu na mieru, ktorá Vám pomôže dosiahnuť stanovené predajné výsledky.

Fakturačná adresa

Bratislava, Slovakia

Kríková 14142/2 821 07 Bratislava - mestská časť Vrakuňa

Zobraziť e-mail

IBAN:

SK08 7500 0000 0040 3038 8702

BIC/SWIFT:

CEKOSKBX

IČO (Business ID):

54 424 241

DIČ (Tax ID):

2121 682 046

IČ-DPH (VAT):

SK2121682046, podľa §4, registrácia od 1.3.2025